قانون جدید قولنامه ها که در سال ۱۴۰۳ اجرایی شد تحت عنوان قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم الاجرا از تاریخ ۱۴۰۳/۰۴/۰۳ هستش یعنی تمام سند هایی که بعد از این تاریخ صادر شده اند شامل قانون جدید قولنامه می شوند  و اینکه به ثبت رسمی قرارداد ها از قبیل قولنامه،پیش فروش ،مشارکت در ساخت ،اجاره نامه های بالای دو سال و … در دفتر اسناد رسمی کمک میکنه یعنی بعد از این قانون شما میتونید مستقیما قرارداد های خودتون رو که در بالا گفتیم در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید یا بعد از انجام اون تحت عنوان پیش نویس یا قرارداد یکسان توسط مشاور املاک باید به دفتر اسناد رسمی برای ثبت قرارداد مراجعه کنید.

این قانون شامل چه سند هایی میشه ؟ 

تمامی سند هایی که در بنگاه تنظیم می کنید بعد از این قانون میتونن تحت عنوان سند در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسن اما چند شرط مهم داره که در ویدیو هایی که در آینده منتشر می کنیم به شما میگیم ،اما فعلا در این حد بدونید که تمامی سند های سبز رنگ باید در دفتر اسناد رسمی ثبت رسمی بشوند وگرنه هیچ اثر حقوقی برای طرفین معامله ندارن!!! فقط یادتون باشه در همین حد که سند های دفترچه ای جایی توی این قانون ندارند و کلا با توجه به تغییرات در نظام ثبتی باید به سند های سبز تغییر پیدا کنند.

فعلا در قسمت اول به طور خلاصه توضیح دادیم که قانون جدید قولنامه چیه.در قسمت های بعد وظایف افراد و مشاورین املاک و دفتر اسناد رسمی رو براتون بیشتر باز میکنیم تا کامل براتون جا بیفته که بعد از قانون جدید قولنامه ها باید چجوری اقدام به انجام معامله کنید تا خدایی نکرده متضرر نشید.